Suche:  
Startseite
Rechtsgebiete
 Topthemen
 Programmierer(-in) gesucht
 beA - ein Totalchaos - gelinde gesagt
 Kind im Ausland - Zuständiges Gericht?
 Realsplitting - Was ist das denn?
 Elternunterhalt - Zins + Tilgung
 Auskunft der Banken über Konten
 UVG - Unterhaltsvorschuss
 Der Fall - 1. FSV Mainz 05 vs. Müller, H.
 USA: Green-Card - Vorsicht!!
 Grundbuchamt Karlsruhe in Maulbronn
 Neues Jahr - neue Gesetze
 Urteil Ulrich H. vom Gericht veröffentlicht
 Sozialamt will Geld von Erbe
 13. Juni - UWG-Abmahnwelle rollt!
 Gewerberegisterzentrale - reload!
 Urlaubsabgeltung - Verzicht
 Kindergeld 2016 - Wichtig !!!
 Elternunterhalt - Sozialamt will Geld
 Das paritätische Wechselmodell
 Ehescheidung beim Notar
 Düsseldorfer Tabelle 2017
 Fernbleiben vom Schulunterricht
 Startgutschriftenregelung VBL 2016
 Startgutschriften der VBL - reload
 Zahlen-Daten-Fakten 2016
 Erbschaftsteuer verfassungswidrig?
 Urlaubsentgelt: Provisionen zählen mit!
 Legaler Arbeitsplatzabbau
 Mehrmalige Pflegezeit möglich?
 Lohnerhöhung - Steuerfrei möglich!
 Urlaub offen? Kein Geld für die Erben!
 Selbstanzeige nach § 371 AO n.F.
 Grunderwerbsteuer sparen?
 Versteigerung des Familienheims I
 Keine voreilige Erbausschlagung!
 Arbeitnehmerfreizügigkeit
 Restschuldversicherung
 Mietrechtsreform 2013
 Branntweinmonopol fällt 2017
 Tyrannisieren am Arbeitsplatz
 RVG: Novelle seit 01.08.2013 in Kraft
 Nachbar und Grundbucheinsicht
 SchlichtungsG BW - endlich erledigt
 Lebensversicherung = gestorben!
 Leiharbeiter und Kleinbetrieb
 Gelber Schein ab dem 1. Tag AU
 Anwaltliche Beratung für 20 EUR?
 Revision - nur für die Bonzen?
 Endlich!
 Dreiteilung verfassungswidrig!
 Unternehmensnachfolge I
 Unternehmensnachfolge II
 Scheidung - wer bekommt die Kinder?
 Familienrecht
 Erbrecht
 Wirtschaftsrecht
 Betreuungsrecht
Aktuelles
Reformen
Urteile aktuell
Tabellen
Formulare
Kontakt
Interessante Links
Impressum
Datenschutzerklärung
 
 © Peernet.de 

Grunderwerbsteuer sparen?


In letzter Zeit bekomme ich häufiger Anfragen, ob man sich die Grunderwerbsteuer bei der Übertragung von Immobilien sparen kann.

Antwort: sicher! Es gibt zahlreiche Wege, sich der Steuerlast - völlig legal - zu entziehen.

Ausgangslage:

Die Grunderwerbsteuer fällt in Deutschland grundsätzlich bei Immobilienübertragungen an, sowohl bei einem entgeltlichen Erwerb als auch bei einer schenkweisen Übertragung. Derzeit beträgt der Steuersatz 3,5 % auf den im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis.

Es ist nur verständlich, dass der Erwerber nach Möglichkeiten sucht, sich dieser Steuerlast zu entziehen, fallen doch Kosten für den Notar und das Grundbuchamt an.

Möglichkeit 1:

Der Übertragungsakt findet innerhalb der Familie statt: Der Großvater möchte seinem Enkel eine Eigentumswohnung übertragen. Dann bietet es sich an, zunächst eine Übertragung auf die Eltern, dann auf den Enkel vorzunehmen. Die Grunderwerbsteuer wird bei Übertragungen innerhalb der Familie nicht erhoben.

Möglichkeit 2:

Familie Maier hat die Absicht, sich ein Eigenheim zuzulegen. Es soll "schlüsselfertig" gebaut werden. Dann bietet sich zunächst der Erwerb eines Anwesens vom Bauträger an. Jedoch fällt bei Abschluss des Vertrages auf den vollen Kaufpreis Grunderwerbsteuer an. Deshalb versucht man den Vertrag "zu splitten", d.h. man erwirbt zunächst den Grund und Boden, wartet einige Zeit und schließt dann einen zweiten Vertrag, der den Bau des fertigen Hauses beinhaltet. Für das Grundstück fällt die Steuer an, für das Anwesen nicht. 

Daneben existieren noch zahlreiche andere Möglichkeiten.

Fazit: Es lohnt sich vor einer solchen Entscheidung einen Rechtsanwalt zur Prüfung der Verträge und einen Steuerberater für die steuerliche Seite zu Rate zu ziehen. Dadurch lässt sich viel Geld sparen.



[ copyright: 2011, RA Michael K. Riefer ]


 

 

 


Rechtsanwalt Michael K. Riefer • Brettener Straße 2 • D-75438 Knittlingen
Telefon: 0 70 43 / 955 69 63 • Telefax: 0 70 43 / 955 69 65 • E-Mail buero@kanzlei-riefer.de